Beli Properti Di Myanmar – Beberapa Informasi Tentang Kepemilikan

Republik Persatuan Myanmar, yang biasa disebut sebagai Myanmar, adalah negara Asia Tenggara yang berdaulat. Setelah militer mulai melepaskan kontrolnya atas pemerintah dan setelah pembebasan aktivis hak asasi manusia Aung San Suu Kyi, telah terjadi peningkatan pesat dalam hubungan luar negeri negara itu. Perdagangan telah membaik dan sanksi ekonomi yang dikenakan oleh Amerika Serikat dan Uni Eropa juga telah dicabut. Hal ini menyebabkan masuknya investor asing dan harga real estat di Myanmar meningkat. Tujuan artikel ini adalah untuk memberikan beberapa informasi kepada mereka yang ingin membeli properti di Myanmar terkait kepemilikan / kepemilikan properti dan pembatasan yang dikenakan pada kepemilikan properti asing.

Beli Properti Di Myanmar – Kepemilikan / Kepemilikan

Myanmar konstitusi 2008 menjamin hak kepemilikan properti pribadi dan warisan kepada warga negara sesuai Undang-Undang Tanah dan Pendapatan tahun 1879, tunduk pada pembayaran pajak, otoritas pemerintah untuk memperoleh tanah untuk persyaratan publik dan kontrol pemerintah atas mineral dan tambang .

Hak milik tanah dapat ditransfer dan diwariskan dan dibebaskan dari pendapatan tanah. Tanah semacam itu dapat diambil alih hanya jika itu untuk kepentingan publik, tetapi pemiliknya harus diberi kompensasi yang sesuai. Tanah Hak Milik tersedia terutama di kota-kota besar dan kota-kota.

Hibah tanah diberikan atau disewa oleh pemerintah untuk jangka waktu 10 hingga 90 tahun. Adalah mungkin untuk mengalihkan hak dan pendapatan tanah berlaku untuk pemegang hibah. Terutama, hibah tanah tersedia di kota-kota dan kota-kota.

Lisensi diperlukan untuk memiliki lahan pertanian. Aplikasi yang diajukan oleh orang asing harus disetujui oleh Komisi Investasi Asing. Selanjutnya, Presiden memiliki kekuasaan untuk menetapkan bagaimana tanah harus digunakan dan dikelola, sesuai dengan Land Nationalization Act tahun 1953. Biasanya, tanah diklasifikasikan menurut penggunaannya dan peraturan yang berbeda berlaku untuk penggunaan yang berbeda.

Beli Properti Di Myanmar – Pembatasan Yang Berlaku Atas Kepemilikan Properti Oleh Orang Asing

Orang asing serta perusahaan milik asing tidak dapat membeli tanah dan kondominium. Menurut Transfer of Immovable Property Restriction Law 1987 (TIPRL), warga tidak dapat mentransfer properti yang tidak dapat dipindahkan ke orang asing. Karena itu, orang asing tidak bisa menerima hipotek sebagai jaminan. Namun, TIPRL tidak berlaku untuk perusahaan / organisasi yang telah melakukan kontrak dengan negara.

Orang asing dapat memperoleh hak untuk menggunakan tanah melalui perjanjian sewa dengan pemerintah atau dengan berkontribusi untuk membentuk usaha patungan dengan salah satu lembaga pemerintah. Biasanya, orang asing yang berinvestasi dalam pengembangan properti masuk ke dalam perjanjian dengan pemerintah untuk membangun, mengoperasikan dan mentransfer properti. Investor dapat mengimplementasikan 'membangun, mengoperasikan, dan mentransfer proyek' apa pun pada kepemilikan tunggal atau dengan bermitra dengan lembaga pemerintah sebagai perusahaan patungan.

Undang-Undang Penanaman Modal Asing baru tahun 2012 yang menggantikan investor Investasi Asing Myanmar lama 10/1988 investor dapat menyewa tanah hingga 50 tahun. Sewa dapat diperpanjang secara berurutan selama sepuluh tahun dua kali. Komisi Investasi Myanmar dapat memberikan ketentuan sewa yang lebih baik jika investor siap untuk berinvestasi di bidang ekonomi yang belum berkembang.

Pemerintah tidak memberikan sewa untuk tanah agama, lahan terbatas karena keamanan negara dan tanah yang sedang dalam proses pengadilan. Negara juga dapat melarang sewa lahan di daerah pemukiman perkotaan jika bisnis investor cenderung berdampak lingkungan karena polusi, kebisingan atau budaya.

Fakta tentang Myanmar – Informasi Menarik Tentang Negara Asia Tenggara Ini

Myanmar adalah sebuah negara yang terletak di Asia Tenggara dengan China di utara bersama dengan Laos dan Thailand di timur dan tenggara. Ini adalah negara terbesar di daratan Asia Tenggara, menjadi sedikit lebih kecil daripada negara bagian Texas. Pernah disebut sebagai Burma, tetapi namanya diubah pada tahun 1989. Fakta pertama dari banyak fakta menarik di Myanmar adalah bahwa ia kaya akan banyak sumber daya alam. Ini termasuk tetapi tidak terbatas pada seng, tembaga, kayu, tungsten, batubara, batu kapur, gas alam, marmer dan batu mulia. Iklim di Myanmar lembab, meskipun menerima curah hujan yang relatif sedikit, tetapi suhunya menyenangkan sepanjang tahun. Tiga musim yang berbeda masih ada, yaitu musim panas, musim hujan dan musim dingin.

Ekspor terbesar Myanmar adalah beras, meskipun banyak sekali sumber daya alam berharga lainnya. Sama seperti Amerika Serikat memiliki bagian yang dikenal sebagai "lumbung" karena tanahnya yang subur dan kemampuannya untuk menanam padi, Myanmar adalah bagian dari "keranjang beras" di Asia Tenggara. Fakta lain yang menarik dari Myanmar adalah mengekspor jutaan ton beras per tahun ke negara-negara lain di seluruh dunia. Juga seperti Amerika Serikat, Myanmar memiliki hari kemerdekaan, tetapi mereka merayakan kemerdekaan mereka pada tanggal 4 Januari.

Beberapa lebih menarik Fakta Myanmar termasuk bahwa itu tidak dibagi dengan cara yang sama seperti Amerika Serikat. Ada negara bagian, tetapi pembagiannya juga mencakup kota-kota, kampung dan desa. Tidak selalu ada satu set kota ibukota, baik. Pada tahun 2006, gedung DPR berubah dari Yangon, yang sebelumnya dikenal sebagai Rangoon, ke Nay Pyi Taw. Sebelum itu, Mandalay adalah ibukota ketika negara itu disebut sebagai Kerajaan Myanmar. Hari ini, Mandalay masih dianggap sebagai pusat budaya negara.

Jika Anda mengunjungi negara itu segera, fakta penting bagi Anda di Myanmar adalah kenyataan bahwa banyak kartu kredit utama tidak diterima di sana, jadi selalu bijaksana untuk memiliki uang tunai untuk Anda. Dolar Amerika Serikat sering diterima, tetapi mata uang nasional Myanmar adalah Kyat. Jika Anda khawatir tentang bagaimana Anda akan berkeliling Myanmar, ketahuilah bahwa taksi tersedia hampir di mana-mana. Juga, lebih dari 250 jalur bus melewati Yangon setiap hari. Jika Anda menginginkan bentuk transportasi lain, Anda selalu dapat menyewa mobil dari salah satu dari banyak layanan sewa yang tersedia untuk Anda di Myanmar.